先看上面这个图片，中央发改委提出了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》（以下简称融合任务），不知道你有没有从别的文章读到这个文件，小编看完只发现了该文件重点在“推动、放开、督促、鼓励”大部分城市放开落户限制，在这个疫情期间，只筑起了防疫的“高墙”，而绝不会筑起户籍的“围墙”。

以下是文件中和户籍有关的内容：

1.督促人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。

2.鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。

要你问我从该文件看出了什么？我能看到的是未来会加剧人口、人才往中心城市、大都市圈聚集，而且会非常快！过去我们国家进行的落户进城，是农业户口转城市户口，实现从农村到城市的过程，而中期是小城市向大城市行进，到了第三阶段则是“人才”向中心城市、大都市圈聚集。

对了，这里你肯定关心“鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制”中所指出的“Ⅰ型大城市”“超大特大城市”都是按照什么标准划定的呢？请看下图

对了，话说回“天津卫”一定要注意上文指出的这句话——超大特大城市取消郊区新区落户限制，优选落户大胆猜测一下！按照中央发文地方必须在学会、读懂的精神下去制定出一个新文件来回应中央的要求，那么会不会在天津市某些郊区、某些新区会取消之前的一些落户限制呢？

我认为——大有可能！当然肯定有一些前提条件，比如就业为基础，一些基础学历即可落户，在目前社保“捉襟见肘”的情况下，肯定会对社保提出部分要求，其次就是一些学历上的要求，毕竟来的得是“人才”不能是个人就进来对不？

但是，这样也定会导致出台一些附加条款的政策，例如郊区和新区的户口在主城区买房，依然会有一定限制，好抑制伺机炒房现象。例如，天津市在早些年的时候，滨海新区和宝坻、蓟州区、静海区、武清区迁移户籍到核心区还是有限制的。

好了，说了这么多？我们能做什么呢？我们能抓到什么红利呢？

炒房子吗？这个问题老生常谈，我们要相信上层的决心——房住不炒是基本！

当然，如果你想改善居住，这就不属于炒房了，由小面积换成大面积，不仅仅解决了市场上“存量的新房”，而且你的老房子进入了二手房市场，毕竟在二手房你的房子卖贵还是贱和开发商无关，而只要能保证有企业“拿地”，企业拿到的地能变成商品房顺利销售，让房地产这个行业“活下去”即可！

天津市滨海新区地铁规划建设、规划真是“猛如虎”，从出生就在天津生活的小编至今也没有发现滨海新区的人口有多大的规模，从前几年“环保严查”开始，流出的人口更是多，而滨海新区规划了这么多条地铁线路和稠密的站点意味着什么？难道就是个摆设？大伙可以开动大脑好好猜猜！

最大一种可能，未来天津市内将收缩人才引进政策，主力将刚来天津生活就业且计划落户的人员安置在滨海新区、武清、宝坻、蓟州、静海。而天津市内更着重解决哪些已经来天津市就业3-5年以上、在天津市长期稳定就业生活的人口。

所以，珍惜你现在每一套买在天津市内六区或是环城四区的房子！当然这里还有一个潜台词，如果猜测的真为现实，未来市内六区的房价因为会受外来人口有可能的购房限制，导致买家变少，二手房议价空间变大！而市内的老、破、小未来可能会被摒弃，更多的市内改善型居住将会更受欢迎！

同时，未来在滨海、武清、宝坻、蓟州、静海等，小面积的“落户房”可能会更加抢手！

也许上面的一切都是小编的瞎猜，不过弄不好就实现了呢！

但是，切记切记，如果你近期打算在天津落户，能落天津市里就不要去郊区，如果未来真的有购房限制的话，你手里的户口虽然是天津的“入场房票”，但是却是一个有限制的“房票”，而市内六区和环城四区的户口却是范围更广的“入场房票”，无论这个事情会不会发生，也许不会，但是我们要有“风险意识”！

信不信由你，听不听也由你，反正路在你的脚下！

此时此刻，我在天津，和你一样不用聚会、不用打牌。如果你有感触，如果你认同，咱们不妨干点实事，把你的困惑一次性发给我，我利用春节这段闲暇时间回复你，关于天津户口、天津房产、天津创业、天津投资、孩子教育等都可以，我，争取不负你的期待。