天津市公安公布“租房”落户的有关细则，其中引进人才放宽了天津高职院校毕业生落户和“租房”落户。

而新的人才引进政策指出对于符合我市引进人才年龄和学历条件，在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房的，可在其长期租赁房屋所在地社区落户。

“双十条”措施中的第四项表述为：四是创新企业引进人才落户政策。实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

小津集中了大家关心的人才新政几点问题，统一为大家解读——

一、哪些人群符合人才引进的条件？

（1）35周岁以下全日制本科；

（2）45周岁以下全日制研究生：

（3）50岁以下全日制本科具有高级技术职称；

以上三类人群且符合在津就业并连续缴纳社会保险一年以上，在津连续居住半年以上并合法取得居住证，且本人或直系亲属无名下合法产权住房（即年龄、学历、社保和居住证四个条件）。

二、租房落户中的户口落在哪里？

根据规定可以“在其长期租赁房屋所在社区落集体户口”。目前天津的集体户口主要包括学校集体户、单位（企业）集体户和人才集体户，另有一种覆盖面较小的“社区集体户”。

（1）学校集体户、单位（企业）集体户和人才集体户

（2）社区集体户。

三、子女可以落户在租房的房子上并上学吗？

按照天津市目前人才引进政策，父母在津落户后子女投靠父母落户必须要求投靠人在津有合法稳定的住所。而由于一些原因学校集体户、单位（企业）集体户和人才集体户是不允许子女投靠父母落户的。

而在去年，国家部委有关部门就发布了“租购同权”的相关政策，随后广州、成都、郑州、北京、南京等多地陆续出台租赁住房改革新政，并有多地明确提出“租购同权”。而天津作为直辖市之一，虽然目前没有推出“租购同权”政策，但未来也会有可能推进“租购同权”的相关政策。

而“租购同权”相关政策都指出了，凡是出台了“租购同权”的地方，子女均可以投靠父母落户在常住地方的集体户。

不过，打算先通过租房落户的人员也不要太过乐观，以北京的租购同权为例，要求为“承租人为北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在上述住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。”

因此，申请人本人落“社区落集体户口”不简单，要想子女投靠落户并入学会更难。

四、积分可否租房落户

按照目前天津市积分落户政策，以2017年为例，并没有要求必须得有房产，所以积分落户始终允许租房落户，但是如果您打算通过租房来积分落户就要考虑到您的分数是否能达到140以上。而一套房子，以市内六区加40分就相当于3年左右的社保分数。

所以，租房可以积分落户，但是如果通过租房落户，您的分数够不够就是一个难题了。

“租房落户”仅仅针对的是人才引进落户中，长期在津稳定就业和居住且本人或直系亲属无名下合法住房的人群。相当于在之前的企业集体户和人才市场集体户的基础上增加了一种新型的集体户口，解决了一些人才存在的本人或直系亲属名下没有住房、就职单位无条件设立集体户口、在人才市场落户又会导致人户分离的实际困难。